https://www.anticor.org/2020/10/26/anticor-porte-plainte-pour-favoritisme-dans-laffaire-de-la-tour-triangle/

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VENEZ MANIFESTER AVEC NOUS CONTRE LA TOUR TRIANGLE
samedi 22 février 2014 à 14h30 à la Porte de Versailles

Notez dès maintenant la date et prévenez votre entourage (amis, voisins, famille) !  Merci d’avance pour votre soutien (-> lien pour en savoir plus) !

Le Collectif contre la Tour Triangle
Associations Adahpe, AP15, JEUNES PARISIENS DE PARIS, Monts 14, SOS Paris

La manifestation aura lieu à l’ouverture du Salon International de l’Agriculture (SIA) qui se tient au Parc des Expositions de la Porte de Versailles du 22 février au 2 mars 2014. Pour construire la Tour Triangle, les décideurs ont décidé d’amputer le hall 1 du Parc des Expositions géré par VIPARIS malgré la tenue du Salon international de l’Agriculture.

La révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme sur le secteur de la Porte de Versailles a été votée au Conseil de Paris le 9 juillet 2013 dernier, avec 87 voix pour et 73 voix contre, autorisant ainsi la construction d’un immeuble de 180 m de haut dans le Parc des expositions.
Lire l’extrait du journal Le Parisien du 10/07/2013
Attention : il ne s’agit pas ici de l’étape du Permis de Construire mais de l’étape en amont : révision du Plan Local d’Urbanisme. 

Le combat contre cette tour de bureaux continue maintenant sur le plan juridique. Votre soutien financier est indispensable ! Soutenez-nous !

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Suite à nos actions, l’écart de voix a été très faible et il s’en est fallu de peu pour que le projet soit rejeté. Ainsi, l’UMP et l’UDI se sont joints aux EELV, au Parti de Gauche, au Modem…  Le projet porté par Unibail-Rodamco ne fait plus l’unanimité. Les Socialistes n’avaient plus avec eux que le Parti Communiste représenté par Ian Brossat. 

Anne Hidalgo est restée imperméable aux observations qui lui ont été faites au cours de ces cinq dernières années, et en particulier aux observations qui ont été émises par les habitants lors de la procédure dite « de concertation » (voir idées fausses développées par les défenseurs du projet). 

Les élus EELV (Yves Contassot), Parti de Gauche (Danielle Simonnet), Modem (Jean-François Martins), UDI (Anne Tachène) et UMP (Philippe Goujon, Claire de Clermont-Tonnerre, Géraldine Poirault-Gauvin) avaient déposé de nombreux amendements. Ils ont, tour à tour, fait des exposés précis et percutants se démarquant de la langue de bois du Parti Socialiste représenté par Anne Hidalgo et des poncifs développés par Ian Brossat (PC Paris).
Lien pour revoir la séquence vidéo : 3h48min 

Un rassemblement s’est tenu le jour même sur la place de l’Hotel de Ville. Des représentants du Collectif contre la Tour Triangle (SOS Paris, Monts 14, Jeunes Parisiens de Paris, Adahpe, AP15) et des élus étaient présents.
De gauche à droite : Yves Contassot (EELV), Danielle Simonnet (Parti de gauche), Christophe Najdovski (tête de liste EELV), Jacques Boutault (EELV), Patrice Maire (Monts 14) et Jean-François Martins (Modem).

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Aujourd’hui, votre soutien financier pour mener nos recours juridiques et empêcher la construction de cette tour de bureaux est INDISPENSABLE ! Soutenez-nous et transmettez l’information à votre entourage !

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1) Révision simplifiée du PLU
D’après l’intervention de  Mme Anne Hidalgo au Conseil de Paris, séance du 12 février 2013, la délibération concernant cette révision simplifiée du PLU pour l’Opération Triangle, sera votée à l’été 2013, les réserves émises par le Commissaire-enquêteur dans son rapport du 23 mars 2012 n’étant toujours pas levées

2) Modification du PLU pour la partie Grand Parc
L’enquête publique pour la modification du PLU sur la partie Grand Parc s’est achevée lundi 15 avril. Nous remercions tous ceux qui ont participé à cette enquête. Le Commissaire enquêteur a un mois pour rédiger son rapport et émettre un avis. Plusieurs contributions contestent la légalité même de cette procédure.
- Contribution B. Sauzay – Adhape
- Contribution O. Rigaud – Jeunes Parisiens de Paris
- Contribution J. Wyers – SOS Paris
- Contribution Bernard Léon – Modem Vanves
- Autre contribution
- Autre contribution
- Autre contribution 

3) Permis de Construire (…ou de Démolir)
Le permis concernant la démolition partielle du Pavillon 1 ainsi que la démolition et reconstruction d’une passerelle a été délivré le 4 avril 2013. Le recours doit être fait dans les 2 mois.

4) Désignation du nouveau concessionnaire
Curieusement, Mme Hidalgo a quitté la présidence de la commission d’attribution qui devait désigner  le nouveau concessionnaire. A-t-elle senti le vent tourner ? Lire à ce sujet l’article du Parisien daté du 16/04/2013  : Anne Hidalgo prend du champ.

Par ailleurs, deux autres articles sont parus récemment et font état de notre vigilance sur tous ces sujets !

Le Point : édition du 28 mars 2013 : Chantiers de la discorde à Paris : La tour Triangle

Le Parisien : édition du 16 avril 2013 : Petit à petit le projet de la tour Triangle avance (… mais le collectif veille !)

Cette année, le Hall 1 du Parc des Expositions de la Porte de Versailles est fermé lors du Salon International de l’Agriculture 2013 du 23 février au 2 mars. Le Salon de l’Agriculture de la Porte de Versailles est il menacé par la Tour Triangle?

Pour rappel, les impacts de la Tour Triangle sur le Parc, c’est :
> le démantèlement d’une partie du Hall 1 (6000m²)
> l’amputation d’une aire logistique du Hall 1 du Parc des Expositions
> la coupure nette en deux du Parc des Expositions de la Porte de Versailles au lieu de chercher à créer une cohérence
> la fermeture du Hall 1 pendant plusieurs années

A l’heure d’aujourd’hui, le salon Batimat a déjà choisi de partir pour le Parc de Villepinte (lire CP). Le Mondial de l’Automobile a de son côté exprimé de très vives réserves (lire ici et ici).

Pour autant rien n’est encore figé : contrairement à ce que certains prétendent, ni la révision simplifiée du PLU, ni le permis de construire de la Tour Triangle n’ont été votés en Conseil de Paris ! 

Le commissaire enquêteur a d’ailleurs exprimé trois réserves (lien) dont la toute première concerne le Parc des Expositions :

« Réserve 1 : que la Ville de Paris obtienne, avant approbation de la révision simplifiée du PLU, un consensus des diverses parties prenantes à l’exploitation du Parc des expositions (gestionnaires et organisateurs de salons les plus emblématiques) démontrant que le projet préserve la force du positionnement concurrentiel du site, en particulier au niveau européen. »

En d’autres terme si la Tour Triangle nuit à l’activité des grands salons, le projet de Tour Triangle ne pourra se faire. 

Autres liens :
L’esprit du Salon de l’Agriculture 2013 est-il menacé ? par E. de la Chesnais, blog Le Figaro
La fin d’une ère avec la fin du hall 1 par Le Midi Libre

Intervention de Yves Contassot – Conseiller de Paris EELVA
- A voir sur la vidéo à partir de : 07:10:48
- Intervention complète à télécharger sur ce lien
- Lien complémentaire à consulter : Parc des Expositions : une fausse piste pour éviter le crash de la Tour Triangle

Intervention de Jean-François Martins – Conseiller de Paris Modem
- A voir sur la vidéo à partir de 07:32:44
- Intervention complète à télécharger sur ce lien
- Lien complémentaire à consulter : Tour Triangle: Pour mieux faire passer la pilule, la Mairie saucissonne le projet !

Intervention Danielle Simonnet – Conseillère de Paris Parti de Gauche
- A voir sur la vidéo à partir de 07:26:53
- Intervention complète à télécharger sur ce lien
- Lien complémentaire à consulter : « Refusons le projet de Tour Triangle, notre «Notre Dame des Landes» parisien ! »

La Délibération 2013 DU 53 a malgré tout été adoptée, le PS, l’UMP, l’UDI et le Parti Communiste majoritaires, ayant voté pour.

Selon Anne Hidalgo, la délibération concernant la révision simplifiée du PLU pour la construction de la Tour Triangle (partie Ouest du Parc des Expositions) sera soumise au Conseil de Paris au cours de l’été prochain, à l’issue de l’appel d’offres pour l’exploitation du Parc des Expositions.

Communiqué de presse du Collectif contre la Tour Triangle

Oui à la modernisation de Parc des Expositions, non à la Tour Triangle 

Les 11-12 février 2013, le Conseil de Paris ne vote pas la Révision simplifiée du PLU pour la Tour Triangle. Il ne délibère que sur une modification du PLU pour « moderniser » le Parc des expositions. Le Collectif contre la Tour Triangle a une position neutre quant à un projet de centre de congrès, d’hébergement hôtelier et de commerces associés.

En revanche, il juge que les travaux de démolition-construction du Hall 1 constituent toujours une menace pour le « positionnement concurrentiel du site, en particulier au niveau européen ». C’est, entre-autres, la vitrine des grands constructeurs automobiles français qui va être amoindrie, au moment où ceux-ci sont en grande difficulté. Des partis politiques manifestent désormais contre la Tour Triangle, notamment le Modem, les EELV, « Debout la république » et le Parti de gauche.

Elle est un élément clé, un totem pour la communication de la Mairie de Paris, qui ouvre la brèche à un urbanisme de tours de bureaux dans Paris intra-muros. Comme dans son communiqué du 8 décembre 2012, le Collectif réaffirme que la Tour Triangle est contraire à l’intérêt général à tous points de vue.

Patrice Maire
Collectif contre la Tour Triangle
Associations ADAHPE, AP15, Jeunes Parisiens de Paris, Monts 14, SOS Paris

Télécharger sur ces liens le projet de délibération : exposé des motifs et délibération

M. Guillaume Poitrinal (à gauche sur la photo), Président du directoire quitte le groupe Unibail-Rodamco (lien). Pour rappel la société VIParis, filiale d’Unibail Rodamco joue sur deux tableaux : d’une part elle exploite le Parc des Expositions de la Porte de Versailles d’autre part elle porte le projet de Tour Triangle (qui prévoit d’ailleurs la destruction d’une partie du parc).

Extrait de photo (2008) du site http://www.paris.fr

Lors d’une interview dans les Echos, Guillaume Poitrinal rappelle  avec réalisme la finalité d’Unibail Rodamco : « Notre métier est de distribuer du dividende, donc nous choisissons d’investir sur des actifs qui recèlent un fort potentiel de croissance du cash-flow ». Lire ici. On pourra relire en parallèle les deux articles du Canard enchaîné dénonçant les conditions financières ahurissantes accordées par la Mairie de Paris à Unibail Rodamco pour la Tour Triangle (ici et ici). 

Ecoutez ou ré-écoutez les interventions des partis politiques pendant la manifestation contre la Tour Triangle d’Unibail. 

Intervention de Joseph-Emmanuel Angier – Debout la République Paris

Intervention de Jacques Boutault – Maire 2ème arr de Paris EELV

Intervention de Yves Contassot – Conseiller de Paris EELV

Intervention de André Gattolin – Sénateur Hauts-de-Seine EELV

Intervention de Jean-François Martins – Conseiller de Paris Modem

Intervention de Danielle Simonnet – Conseillère de Paris Parti de Gauche

Intervention de Serge Federbusch – Conseiller 10è arr Paris – Parti des Libertés

500 manifestants franciliens ont bravé le froid pour exprimer leur refus de construction d’une tour de 180 mètres de haut en plein coeur du Parc des Expositions de Paris (XVème arr). Discours et slogans ont ponctué ce rassemblement citoyen hostile à la construction de tours dans Paris et les communes voisines, soutenu par de nombreuses associations environnementales locales, régionales et nationales ainsi que par des personnalités politiques : Joseph-Emmanuel Angier (Debout la République), Jacques Boutault (maire 2ème arrondissement EELV), Yves Contassot (Conseiller de Paris EELV), René Dutrey (maire-adjoint de Paris EELV), André Gattolin (sénateur Hauts-de-Seine EELV), Jean-François Martins (Conseiller de Paris Modem), Danielle Simonnet (Conseillère de Paris, Parti de Gauche).

Ce projet confié par la Mairie de Paris au groupe Unibail-Rodamco (Les Halles, Beaugrenelle…) a fait l’objet en mars dernier de sérieuses réserves du commissaire-enquêteur, qui a estimé que l’intérêt général n’était pas démontré. La manifestation est organisée à l’occasion de l’ouverture du Salon Nautique de Paris, qui souffrira lourdement à l’avenir, comme le Mondial de l’Automobile et d’autres salons internationaux, de la création de cette tour contraire au développement durable et au Plan Climat de Paris adopté au Conseil Municipal de Paris du 10, 11 et 12 décembre prochains..

Les derniers sondages indiquent que 63% des Parisiens sont hostiles à la construction de tours dans la Capitale, y compris sur des sites proches du périphérique, et estiment que celles-ci n’apportent aucune réponse crédible aux besoins de notre ville.

Le Collectif contre la Tour Triangle

Constitué des associations : ADHAPE, AP 15, JEUNES PARISIENS DE PARIS, Monts 14, SOS Paris. Contact : contrelatourtriangle@gmail.com

Avec le soutien des associations : Accomplir (Les Halles), ACTEVI (Issy-les-Moulineaux), le Collectif des Mal Logés, Sauvons l’Ile Seguin (Boulogne), Val de Seine Vert, Environnement 92, Ile-de-France Environnement.

Le député socialiste Jean-Marie Le Guen

Question : « Comment expliquez vous, que lors d’une consultation, les parisiens se sont majoritairement déclarés contre la construction de tours, la Mairie a décidé le projet pharaonique de la tour pyramide? »

Réponse de Jean-Marie Le Guen : « Je ne connais pas la consultation dont vous parlez, même si je sais que beaucoup de Parisiens sont réticents. Pour ma part, je ne suis pas favorable à une vision dogmatique. La construction de tour doit être analysée selon son usage, sa localisation et la qualité du projet. Vous parlez peut-être de la Tour Triangle, je ne suis pas sûr que ce projet a, à l’heure actuelle, trouvé son équilibre économique. »

Pour rappel : manifestation samedi 8 décembre à 15h devant le Parc des Expositions

Le sujet des tours a été abordé et le rôle de Monts 14 dans le combat contre la Tour Triangle a été relevé. Parmi les points discutés : 
- Pourquoi Bertrand Delanoë a-t-il sollicité l’avis des parisiens sur les tours pour ensuite s’asseoir dessus ?
- Quel rôle a joué Unibail-Rodamco dans la décision de construire la Tour Triangle ?
- La décision de construire la Tour Triangle est-elle liée aux travaux d’aménagement des Halles ?
- Le projet Triangle actuellement bloqué suite à l’enquête publique peut-il être débloqué ?
- Que penser des visuels de communication diffusés par Unibail-Rodamco ?
- Est-ce que l’innovation architecturale passe forcément par le monumental ?

Pour visualiser la séquence du débat, cliquer sur l’image  : choisir la 1ère vidéo et positionner le curseur à 46min45 : 

Patrimoine en question(s) n° 3 – La politique… par latribunedelart

1) Les conditions financières de l’accord avec Unibail sont opaques, comme l’ont montré les révélations du Canard Enchaîné (lien)
2) L’opposition des habitants concernant le projet Triangle est très forte : 82% des observations portées sur le registre du commissaire enquêteur sont défavorables (lien)
De plus, l’intérêt général de la Tour Triangle n’est pas démontré selon le Commissaire enquêteur (lien)
3) Le projet ne fait même pas l’unanimité auprès des organisateurs de salons, dont le Salon de l’Automobile, le Salon Batimat et le Salon de l’Agriculture (lien).

Il conclut : « Auriez vous l’audace monsieur le Maire dans ce contexte de soumettre ce projet de tour à un référendum local des parisiens, seul outil démocratique face à une telle modification du cadre de vie des parisiens ? » 

A entendre la réponse du Maire de Paris, l’audace ne sera pas au rendez-vous

Une intervention à retrouver en intégralité sur ce lien et en vidéo sur ce lien : positionner le curseur à 6h24min30s)

Rappel : le Collectif contre la Tour Triangle se veut apolitique mais soutient les initiatives de tous bords qui apportent un regard critique vis-à-vis de l’Opération Triangle.

Le Canard enchaîné du 6 juin 2012 fait des révélations fracassantes sur les conditions financières accordées par La Mairie de Paris au promoteur immobilier Unibail-Rodamco. Le terrain prévu pour accueillir la Tour Triangle appartient à la Ville de Paris. La Ville a donc dû déterminer le montant du loyer pour 80 années. Selon le Canard enchaîné, la ville a commandé des expertises à 2 cabinets différents (Atisreal et Vif Expertise).  Atisreal a estimé le loyer à 9 à 13 millions d’euros,  Vif Expertise l’a estimé à 3 à 6 millions. La Mairie de Paris aurait alors demandé une 3ème estimation à Vif Expertise en 2010 qui a évalué alors le loyer… à seulement 2,2 millions d’euros ! C’est seulement sur la base de cette dernière estimation que Unibail-Rodamco a signé l’accord avec la Mairie de Paris. D’autres clauses très favorables à Unibail ont été incluses dans le contrat…

… notamment : le loyer total qui ne pourra dépasser 6,3 millions d’euros et l’indexation du loyer maximal sur la moitié de la hausse des prix pendant 80 ans !! (Edit du 03/2013)

… à retrouver intégralement dans le Canard Enchaîné du mercredi 6 juin 2012.

A lire aussi…
- Idée fausse n°9 : « la Tour Triangle ne coûtera rien au contribuable parisien »
- Delanoë accorde un loyer au rabais au promoteur de la future Tour Triangle
- Article paru dans le Canard Enchaîné du 16 novembre 2011.

Le Président de  la CCIP (Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris), Pierre-Antoine Gailly a répondu à notre lettre (relire notre lettre ouverte sur ce lien). En 2ème partie, il indique :

« En revanche, s’il appartient à la CCIP de veiller sur son actif que représente sa participation de 50% dans Viparis holding, elle n’a aucune vocation à être, directement ou indirectement, co-promoteur ou co-investisseur d’un projet immobilier qui ne correspondrait pas à une infrastructure de place« 

En d’autres termes, la CCIP initie aujourd’hui le projet de Tour Triangle, mais n’a pas vocation à rester dans ce projet : c’est bien le groupe Unibail-Rodamco qui est LE promoteur et L’investisseur de ce projet de tour à Paris. La Mairie de Paris qui ne cesse de se retrancher derrière la participation de la CCIP, devrait dans un souci de transparence à l’égard des Parisiens, préciser clairement ce point dans son discours : le projet Triangle est bien à terme un projet d’investissement privé DU GROUPE Unibail/Rodamco SANS LA CCIP.

Cependant 2 éléments factuels apparaissent selon nous comme des désaveux au fait que la Tour Triangle participe à l’attractivité du Parc des Expositions:

1) Le départ effectif du salon Batimat de la Porte de Versailles vers Villepinte en 2013 « L’organisation [de Batimat] a choisi de quitter la Porte de Versailles, en raison des travaux de la Tour Triangle qui s’annoncent, mais aussi pour des raisons de confort et d’accueil des visiteurs » (lire ici l’article complet sur Batiactu)

2) L’avis sans ambiguïté du Comité organisateur du Salon International de l’Automobile dans sa lettre au Commissaire enquêteur (voir extrait pdf sur ce lien ou p 365 du rapport du commissaire enquêteur) : « le projet de la Tour Triangle en supprimant plus de 6000 m² dans le pavillon 1, pénalise lourdement [les grands salons]« . « L’idée que cette tour, avec ce « geste architectural » particulier serait un signal qui accroîtrait le nombre de visiteurs du parc nous apparaît très improbable, les visiteurs de nos manifestations n’étant attirés que par le contenu des halls et la présentation des exposants et non par l’environnement du parc. « Les constructeurs français sont donc fortement opposés à ce projet« 

Sur ces deux points factuels, la Tour Triangle n’apparaît pas comme un élément favorisant le Parc des Expositions mais au contraire comme un élément le desservant !!

Plus précisément, il montre que les problèmes bien réels de Paris (manque de logements, manque d’espaces verts, perte des activités artisanales et industrielles…) ne peuvent être résolus par une politique d’érection de tours (Massena, Batignolles, Tour Triangle) qui sont pour l’essentiel destinées à des bureaux et hôtels.

Il conclut : « Etre moderne à Paris ce n’est pas promouvoir une architecture de rupture [comme des] tours aux formes « audacieuses « , ce n’est pas construire n’importe quoi n’importe où même si on se retranche derrière la notoriété de grands architectes. [...] Toute architecture contemporaine doit s’intégrer harmonieusement dans le bâti existant et avoir pour premier souci la qualité de vie et la dimension humaine. Gardons tous à l’esprit que le patrimoine est une ressource non renouvelable. »

A retrouver intégralement sur ce lien : les tours fausses solutions pour l’avenir de Paris

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D’autres réactions argumentées à cet éditorial sont également publiées sur le blog du Monde :

>Les Tours à Paris : fausse audace et modernisme archaïque
>Les Tours à Paris : une mauvaise solution
>Les Tours de Paris : jusqu’à Béziers !
>Les Tours à Paris : le choix du référendum
>Les Tours à Paris : et La Défense ?
>Non à la constructions de 2 tours à Paris Est

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O. de Monicault intervient également dans l’article du Figaro publié le 02/05/2012 : « Jean Nouvel un projet relance la polémique sur les buildings« . «On dit qu’en interdisant les tours, on maintient des prix immobiliers très élevés mais en réalité, le coût d’un gratte-ciel est tel que le maire n’y construit finalement que des bureaux et aucun logement»

Y. Contassot (EELV) conclut l’article : «Les tours sont des objets du passé. À l’heure des villes durables, mieux vaut construire moins haut et plus étalé»

MàJ le 03/05/2012

Un rapport d’enquête toujours inaccessible !
Mercredi 4 avril, ni la Mairie du 15ème arrondissement, ni la Direction de l’Urbanisme de la Mairie de Paris n’avaient le fameux rapport d’enquête à disposition. Rien non plus sur le site Internet de la Ville de Paris (www.paris.fr). Visiblement, la Mairie de Paris est plus prompte à faire sa communication via ses communiqués de presse qu’à fournir aux citoyens l’informations qu’ils sont en droit d’attendre.

- Sur ce lien : communiqué de Presse de la Mairie de Paris : avis favorable du commissaire, 3 réserves et 1 recommandation. 
- La reprise de ce communiqué de presse par 2 journaux : Batiactu et le Moniteur

En tant que Président de l’Association pour le Développement et l’Aménagement Harmonieux du Parc des Expositions et de ses environs (ADAHPE), dans le XVème arrondissement de Paris, je viens vous demander quel rôle joue la CCIP dans l’opération Tour Triangle à la Porte de Versailles.

La « SCI Tour Triangle » est le promoteur  de cette opération de construction d’une tour  de 90 000 m² de bureaux, de 180 m de hauteur, sur le site du Parc des Expositions. Elle est détenue par VIPARIS Palais des congrès de Paris et VIPARIS holding dont la CCIP est actionnaire à 50 % avec le promoteur immobilier UNIBAIL-RODAMCO.

Alors qu’initialement cette tour devait accueillir quelques bureaux, un Centre de Congrès et un hôtel de classe internationale, qui font défaut actuellement pour le bon fonctionnement du Parc, le projet a été réduit à une tour de bureaux, et exclusivement de bureaux, destinés à la location.

Non seulement cette tour n’a plus aucun lien fonctionnel avec le Parc, mais étant implantée  en lieu et place d’une partie significative du Hall n° 1, le plus adéquat, le plus important et le plus rentable du Parc, elle coupe le Parc en deux et va en pénaliser le fonctionnement et compromettre  son aménagement et son développement futur.

Cette opération immobilière privée est devenue une promotion immobilière spéculative pure et dure.

Est-ce la mission de la CCIP de prendre des risques financiers dans une opération immobilière  de très grande envergure, à caractère privé, qui porte  préjudice  à VIPARIS ? (c’est-à-dire à la CCIP elle-même, pour moitié.)

Que fait la CCIP dans cette affaire ? Quels sont ses objectifs ?

Je vous remercie par avance de bien vouloir  me fournir les informations que me demandent les membres de l’ADAHPE qui restent attachés à défendre la pérennité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles.

Dans l’attente, je vous prie, M. le Président, Mmes et Mrs les membres du Bureau,  de croire à ma haute considération.

Bertrand Sausay