Collectif contre la Tour Triangle » Idées fausses

Des Parisiens en guerre contre la Tour Triangle (Paris, Porte de Versailles)

admin — Mon, 16 Sep 2013 18:59:34 +0000

La tour Triangle est un projet urbain soutenu par la Mairie de Paris, qui prévoit la construction d’un immeuble de bureaux de 180 mètres de haut (!) par la société Unibail Rodamco, Porte de Versailles à Paris 15^e.

Afin de déroger à la règle qui plafonne à 37 mètres de haut, toute nouvelle construction dans la Capitale, le Conseil de Paris a voté le 12 juillet 2013 à une courte majorité (87 voix pour et 73 voix contre), la révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme, sur le secteur Porte de Versailles
NB : l’étape de révision du PLU précède l’étape du dépôt de permis de construire

Le « Collectif contre la Tour Triangle », collectif d’associations opposées à ce projet urbain pharaonique, a l’intention de déposer des recours contentieux contre cette délibération.

Ces recours afin d’empêcher la construction de cette tour de bureaux sont nécessaires et coûteux. Soutenez-nous y compris financièrement (chèque ou Paypal) et transmettez l’information autour de vous !

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France 3 Paris Ile-de-France a consacré ce lundi 16/09 un reportage télévisé au sujet de la lutte contre la Tour Triangle. Le reportage a été diffusé aux informations régionales du 12/13 (entre 12h et 12h20). Manifestement, le dossier tour Triangle et les autres projets de tours (Paris / petite ceinture) seront un dossier clé, lors des prochaines élections municipales de 2014.

Pour regarder l’émission :
- Cliquez sur ce lien France 3
- Sélectionner le journal du 16/09/2013
- Mettre le curseur à 8min et 10s
- Emission disponible également en podcast

A lire / écouter aussi :

- Article sur Le Parisien du 16/09/2013 – Nouvelles attaques contre la Tour Triangle
- Article sur France TV Info du 15/09/2013 – Des Parisiens entrent en guerre contre le projet de tour Triangle
- Emission sur France Inter du 12/09/2013 – 40 bougies sur la Tour Montparnasse

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Aujourd’hui, votre soutien financier pour mener nos recours juridiques et empêcher la construction de cette tour de bureaux est INDISPENSABLE! Soutenez-nous et transmettez l’information à votre entourage!

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La Mairie de Paris impose son projet de Tour Triangle à la population !

admin — Sat, 29 Sep 2012 08:00:05 +0000

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Les citoyens seraient-ils « méprisés » par la Mairie de Paris ? Nous vous invitons à lire, notre argumentaire qui manifestement, contredit les «discours officiels»…

Recto/Verso du flyer créé pour soutenir les actions du « Collectif contre la Tour Triangle » à l’occasion du Mondial de l’Automobile 2012, ouvert au Public du samedi 29/09 au dimanche 14/10/2012 inclus.

La Tour Triangle est bien une menace pour le Mondial de l’Automobile !
C’est une menace pour le Mondial de l’Automobile (lire la lettre de l’organisateur du Salon Th. Hesse et lire l’article du Parisien). Pour Batimat, c’est déjà trop tard : ce Salon gigantesque est parti à Villepinte (lire)…

Le montage financier de la Tour Triangle est opaque selon la presse !
Lire en particulier ces 2 articles du Canard enchaîné datés de novembre 2011 et juin 2012

Canard enchainé : Pas très carré le financement de la Tour Triangle

La Tour Triangle ne présente pas d’intérêt général selon le Commissaire Enquêteur !
C’est probablement le point le plus sérieux de l’enquête publique et un véritable camouflet pour la Mairie de Paris. En effet, le commissaire enquêteur indique en conclusion de son rapport : « l’intérêt général n’est pas démontré à ce jour » : lire ici. Or, pour déroger au Plan Local d’Urbanisme de Paris qui fixe la hauteur maximale d’une construction de bureaux à 37 mètres, il faut que le projet de Tour soit d’intérêt général pour la Collectivité.

La Tour Triangle ne créera aucun logement supplémentaire !
Aucun logement ne sera réalisé dans cette tour, contrairement à ce que beaucoup pensent. Lire aussi idée fausse sur ce lien.

Le Projet Triangle n’a rien prévu pour les transports de 5000 salariés !
Aucune nouvelle ligne de transport n’a été prévue alors que les transports en commun sont déjà saturés. Aucune étude approfondie sur les transports n’a été faite ! On ne s’est même pas posé la question de l’impact de 3 projets urbains majeurs (Balardgone, Tour Triangle et Tours d’Issy-les-Moulineaux) sur le mode de déplacement des franciliens. C’est la 2ème réserve du commissaire enquêteur (lire).

Aucun référendum sur ce projet controversé n’a été réalisé auprès des Parisiens et Franciliens
La Mairie de Paris elle-même a commandé une enquête auprès des parisiens en 2007 : 2/3 des parisiens sont contre les tours à Paris (à lire sur ce lien page 86) ! Mais la Mairie de Paris préfère passer outre l’avis des Parisiens !
De plus, pendant l’enquête publique, 82% des observations sont défavorables à la Tour Triangle. Les réunions publiques n’ont donc pas permis d’infléchir le point de vue des Parisiens et des Franciliens.

Le Canard enchaîné dénonce le financement de la Tour Triangle !

admin — Wed, 06 Jun 2012 07:00:26 +0000

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Cette semaine dans :

Le Canard enchaîné du 6 juin 2012 fait des révélations fracassantes sur les conditions financières accordées par La Mairie de Paris au promoteur immobilier Unibail-Rodamco. Le terrain prévu pour accueillir la Tour Triangle appartient à la Ville de Paris. La Ville a donc dû déterminer le montant du loyer pour 80 années. Selon le Canard enchaîné, la ville a commandé des expertises à 2 cabinets différents (Atisreal et Vif Expertise). Atisreal a estimé le loyer à 9 à 13 millions d’euros, Vif Expertise l’a estimé à 3 à 6 millions. La Mairie de Paris aurait alors demandé une 3ème estimation à Vif Expertise en 2010 qui a évalué alors le loyer… à seulement 2,2 millions d’euros ! C’est seulement sur la base de cette dernière estimation que Unibail-Rodamco a signé l’accord avec la Mairie de Paris. D’autres clauses très favorables à Unibail ont été incluses dans le contrat…

… notamment : le loyer total qui ne pourra dépasser 6,3 millions d’euros et l’indexation du loyer maximal sur la moitié de la hausse des prix pendant 80 ans !! (Edit du 03/2013)

… à retrouver intégralement dans le Canard Enchaîné du mercredi 6 juin 2012.

Idée fausse n°12 : « La Tour Triangle est la Tour Eiffel du XXIe siècle »

admin — Tue, 08 Nov 2011 20:50:46 +0000

La tour Eiffel fut une prouesse technique, la vitrine du savoir-faire technique français, une audace architecturale à une époque où la France était encore l’une des toutes premières puissances mondiales. Érigée à l’occasion de l’exposition universelle de 1889, elle est restée le monument le plus élevé du monde pendant 41 ans.

Elle a été plébiscitée par le public dès sa présentation à l’exposition de 1889.

A titre de comparaison, la maquette de la Tour Triangle est un travail de graphiste. Sa réalisation n’occasionnera aucune difficulté technique particulière, étant donnée l’expérience acquise avec les milliers de tours récemment construites dans le monde.

Idée fausse n°11 : « La Tour Triangle permettra de créer des logements dans des immeubles haussmanniens »

admin — Tue, 08 Nov 2011 20:45:02 +0000

Affirmé lors de la réunion du 28/06/2011 : « Les locaux actuellement occupés par des entreprises dans divers immeubles (notamment ?) haussmanniens seront libérés et pourraient accueillir des logements. »

La Tour Triangle va intéresser une grande entreprise ayant besoin de loger 5000 personnes. Vu sa dimension, il est invraisemblable que ses effectifs soient aujourd’hui éparpillés dans des immeubles n’accueillant qu’une cinquantaine de personnes.

Pour que la Tour Triangle libère des logements dans des immeubles haussmanniens, il aurait fallu qu’elle accueille des PME. Mais cela ne sera pas le cas.

Idée fausse n°10 : « La Tour Triangle aura un caractère transparent / cristallin »

admin — Tue, 08 Nov 2011 20:41:03 +0000

Vue d’en bas, la tour ne peut pas être transparente, à cause des planchers !

De toute façon, la maquette de la Tour Triangle et les visuels de communications réalisés ne donnent aucune assurance quant à sa physionomie réelle. Son allure de diamant ne résulte que d’un travail réalisé sur un outil type Photoshop. Les architectes se trompent souvent avec les vitres, qui ont souvent dans la réalité un aspect noirâtre. La construction récente à l’hôpital Necker, à l’angle de la rue de Sèvres et du boulevard Montparnasse, de l’architecte Gazeau, est un exemple de ratage architectural.

Idée fausse n°9 : « La Tour Triangle ne coûtera rien aux contribuables parisiens »

admin — Tue, 08 Nov 2011 20:32:40 +0000

Concernant la Tour Triangle, la Ville demande un loyer dérisoire à savoir 2 à 6,4 M€ alors que les recettes prévisionnelles peuvent aller jusqu’à 50 M€.

Unibail ne prend aucun risque : une batterie de conditions suspensives lui permet de se retirer en cas de difficultés (voir protocole d’accord).

De plus, Unibail se positionne dans une logique de retour sur investissement, calculé sur une durée limitée. Et ensuite, qui paiera la réhabilitation future ? Que se passera-t-il si Unibail, en fin de bail emphythéotique, restitue à la Ville une ruine ?

Enfin, l’opération Triangle a été liée à une dénonciation anticipée par le Ville de la concession du Parc selon D. Foing (source : Compte et Légendes de la Ville de Paris). Il apparaît d’emblée un premier cadeau implicite : 220 M€ d’investissements devaient être investis dans le parc selon Yves Contassot. Pire encore, si un autre promoteur est choisi à sa place pour réaliser l’opération, Unibail percevra une indemnité de 350 M€ de la part de la ville (source).

Edit : l’opération Triangle est constituée du Projet Triangle + de la réalisation d’un espace vert. Seul le Projet Triangle est financé par des fonds extérieurs à la Ville (voir document).

Idée fausse n°8 : « La Tour Triangle respectera le Plan Climat Paris »

admin — Tue, 08 Nov 2011 20:30:00 +0000

En réunion publique, Mme Anne Hidalgo est incantatoire : « Je fais confiance aussi aux progrès technologiques et à la science. Le Plan Climat sera respecté». Pourtant, ni elle, ni Unibail-Rodamco appuyé par le bureau d’études thermique Transsolar, ni le cabinet d’architectes Herzog & De Meuron, n’ont diffusé le moindre document avec chiffrage à l’appui des baisses de consommation d’énergie.

En France, la société Enertech est l’un des meilleurs bureaux d’études français, reconnu par le Ministère de l’équipement et de l’écologie.

Son directeur, Olivier Sidler, a été interviewé, le 8 juillet 2010 ainsi que le 4 novembre 2008 par le journal Le Moniteur, journal de référence dans la profession du bâtiment.
Olivier Sidler a analysé l’expérience de la Post Tower, une tour construite à Bonn selon les principes thermiques de Transsolar. Il a fait le constat d’un échec complet, par rapport à la norme du Grenelle II de l’environnement : la consommation d’énergie primaire y est encore de 500 kWhep/m²/an alors que la barre fixée par le Grenelle II de l’environnement est de 50 kWhep/m²/an.

La Tour Triangle met en péril le Parc des Expositions de la Porte de Versailles

admin — Tue, 08 Nov 2011 18:30:00 +0000

Initialement le Projet Triangle a été présenté comme étant destinée à renforcer l’attractivité du Parc des Expositions : création de chambres d’hôtel, création de salles de congrès, création d’une pépinière d’entreprises fonctionnant en liaison avec le Parc. Tous ces projets ont été abandonné ! La tour Triangle est devenue une banale opération immobilière de bureaux.

Pourtant le Parc des Expositions a des besoins ! Il est actuellement trop à l’étroit. Il est mal agencé, les bâtiments s’ajoutant au fil des années sans révision du schéma d’ensemble. Il est mal desservi. La clientèle d’exposants est mécontente de l’agencement des lieux, des embouteillages, des difficultés d’accès en général.

L’opération Triangle ne répond pas aux besoins du Parc et pire, elle lui est nuisible !
1) elle fait perdre de la superficie au hall d’exposition n°1, le seul hall de 50 000 m² d’un seul toit dans le monde !
2) elle fait perdre une aire de dépose logistique par la création d’un jardin
3) elle compromet les possibilités d’extension, les évolutions futures du secteur en coupant littéralement le parc en deux

Maintenant 2 faits précis prouvent ces constats :

> Batimat a quitté en 2013 le Parc des Expositions de la Porte de Versailles au profit du Parc de Villepinte. En cause : les travaux de la tour triangle et le confort actuel du parc. Combien de recettes va perdre la ville de Paris en faisant ainsi fuir les salons ? Pourquoi ne se concentre-t-elle pas sur la modernisation du Parc des Expositions afin d’améliorer son attractivité au lieu de s’éparpiller dans des constructions ostentatoires et incongrues?
Lien : http://www.batiactu.com/edito/batimat-2013-s-exile-a-villepinte-31498.php

> Le directeur du Salon de l’Automobile, M. Hesse rappelle que la destruction du Hall 1 est une aberration économique pour l’organisation des salons. Lors de l’enquête publique tour Triangle il indique : « le projet de tour triangle pénalise lourdement les organisateurs de salon ». Il ajoute dans un entretien sur la candidature de la France à l’exposition universelle de 2025 »Cette perte de mètres carrés est à mes yeux une absurdité, car c’est un obstacle à l’accueil de certaines manifestations. Le hall 1 était en effet le seul hall de 50 000 mètres carrés sous un seul toit dans le monde. »

Idée fausse n°6 : « La Tour Triangle permettra de créer des équipements collectifs »

admin — Tue, 08 Nov 2011 18:25:30 +0000

L’équipement public à l’étude sera un équipement destiné à la petite enfance d’une capacité de 20 à 30 places ! (source : réunion 28 juin 2011)

De plus le quartier de la Porte de Versailles aura droit à un jardin public . Mais cela n’est pas grâce à la Tour Triangle, bien au contraire : cela se fera au détriment du Parc des expositions. En effet, une aire de dépose logistique pour les exposants va disparaître à cette occasion.

Idée fausse n°5 : « La Tour Triangle fera venir des touristes à Paris »

admin — Tue, 08 Nov 2011 18:20:21 +0000

Paris est une ville largement classée pour ses monuments historiques. Elle est aussi un site classé de l’UNESCO. Elle est appréciée également pour la vue sur ses toits de Paris.

Il est illusoire d’imaginer que les touristes viendront visiter Paris pour une tour de bureaux. Il en existe déjà tant dans toutes les grandes villes du monde (15 000 de plus de 200 m ont déjà été construites !). Voir aussi l’article sur l’enjeu du tourisme.

Dans le futur, il faut que Paris se distingue avec des formes urbaines audacieuses, issues du 21ème siècle, au lieu de reproduire ce que l’on peut voir dans dans tant de villes du monde.

Idée fausse n°4 : « La Tour Triangle n’a rien à voir avec la Tour Montparnasse »

admin — Tue, 08 Nov 2011 18:15:20 +0000

Monolithique et monofonctionnelle tout comme la Tour Montparnasse, la Tour Triangle a pour destination principale l’accueil de bureaux. L’architecture de la Tour Triangle n’est pas spécialement innovante : elle consiste en des plateaux bordés par des vitres, une forme extrêmement … Continuer la lecture →

Idée fausse n°3 : « La Tour Triangle est un symbole de modernité / d’entrée de Paris dans le XXIe siècle »

admin — Tue, 08 Nov 2011 18:10:09 +0000

Dans le livre qu’il a publié (La Folie des Hauteurs), Thierry Paquot rappelle que le gratte-ciel est une invention de la fin du XIX^e siècle, qui nécessitait l’ossature métallique, l’ascenseur et le téléphone et que son gigantisme chantait les louanges du capitalisme financier. En effet, ce sont les « capitaines d’industries » et autres self made men qui s’offrent ces tours démesurées pour montrer aux yeux de leurs rivaux leur incontestable réussite. Les compagnies d’assurance, les banques, les groupes de presse investissaient ainsi dans des sièges sociaux visibles de partout ! Les tours de Manhattan ont une valeur historique, dans un pays dont le passé est très récent.

Aujourd’hui, ce sont l’Asie et le monde arabe qui bâtissent des tours gigantesques comme une revanche vis-à-vis du monde occidental… Il en existe déjà plus de 10 000 d’une taille supérieure à 150 m. Celles de Dubaï sont beaucoup plus hautes et d’une créativité artistique bien plus saisissante que la Tour Triangle. Après avoir érigé la tour Eiffel, une tour vraiment symbole de la modernité en son temps, inégalée durant 40 ans, Paris veut aujourd’hui être à la mode, en imitant les villes d’Asie.

Idée fausse n°2 : « La Tour Triangle permettra de créer du lien entre Paris et sa banlieue »

admin — Tue, 08 Nov 2011 18:05:54 +0000

Contrairement à ce qui a été dit (réunions du 28 juin 2011 et du 1er septembre 2011) hérisser la capitale de tours au contact avec la banlieue (voir les 6 projets), ce n’est pas accroître la porosité, c’est mettre des barrières. Si l’on veut faire le lien avec la banlieue, il faut atténuer l’obstacle du périphérique, et non pas faire un changement qui accentue l’impression de coupure, qui impose à la banlieue un paysage qu’elle n’a pas décidé.

Concevoir l’intercommunalité, c’est imaginer une distribution progressive, circulaire des zones résidentielles et des zones d’activité, c’est définir une politique à l’échelle du Grand Paris, de la cuvette de Paris, à partir de photos aériennes, à partir de Sèvres, de Meudon, au travers de paysages.

Il faut effacer l’idée même de coupure entre le Paris administratif et sa banlieue.

Idée fausse n°1 – « La Tour Triangle permettra la création de 5000 emplois »

admin — Tue, 08 Nov 2011 18:00:31 +0000

Contrairement à ce qui est affirmé (ici ou ici…) l’offre de bureaux ne crée pas d’emplois ! C’est la production de biens et de services qui crée des emplois.

Pour un économiste, cela va de soi. Le profane est souvent averti de ce lien par les médias. Ainsi dans la presse, les articles économiques ne cessent de faire le lien entre emploi et activité, comme en témoigne cet article du journal gratuit 20 mn du 28 novembre 2008 ou cet article du journal Le Parisien du 25 août 2011.