1) Révision simplifiée du PLU
D’après l’intervention de  Mme Anne Hidalgo au Conseil de Paris, séance du 12 février 2013, la délibération concernant cette révision simplifiée du PLU pour l’Opération Triangle, sera votée à l’été 2013, les réserves émises par le Commissaire-enquêteur dans son rapport du 23 mars 2012 n’étant toujours pas levées

2) Modification du PLU pour la partie Grand Parc
L’enquête publique pour la modification du PLU sur la partie Grand Parc s’est achevée lundi 15 avril. Nous remercions tous ceux qui ont participé à cette enquête. Le Commissaire enquêteur a un mois pour rédiger son rapport et émettre un avis. Plusieurs contributions contestent la légalité même de cette procédure.
- Contribution B. Sauzay – Adhape
- Contribution O. Rigaud – Jeunes Parisiens de Paris
- Contribution J. Wyers – SOS Paris
- Contribution Bernard Léon – Modem Vanves
- Autre contribution
- Autre contribution
- Autre contribution 

3) Permis de Construire (…ou de Démolir)
Le permis concernant la démolition partielle du Pavillon 1 ainsi que la démolition et reconstruction d’une passerelle a été délivré le 4 avril 2013. Le recours doit être fait dans les 2 mois.

4) Désignation du nouveau concessionnaire
Curieusement, Mme Hidalgo a quitté la présidence de la commission d’attribution qui devait désigner  le nouveau concessionnaire. A-t-elle senti le vent tourner ? Lire à ce sujet l’article du Parisien daté du 16/04/2013  : Anne Hidalgo prend du champ.

Par ailleurs, deux autres articles sont parus récemment et font état de notre vigilance sur tous ces sujets !

Le Point : édition du 28 mars 2013 : Chantiers de la discorde à Paris : La tour Triangle

Le Parisien : édition du 16 avril 2013 : Petit à petit le projet de la tour Triangle avance (… mais le collectif veille !)

LE PARISIEN du 07/04/2012 : La Tour Triangle ferait de l’ombre au parc des Expos

Le Parisien indique que l’avis du Commissaire enquêteur est positif mais il est très réservé. Selon le Commissaire enquêteur  « L’INTERET GENERAL DU PLAN N’EST A CE JOUR PAS DEMONTRE« . « Face à ce couac, la Mairie a choisi de gagner du temps : le vote en Conseil de Paris, initialement prévue ce printemps, vient d’être discrètement reporté d’un an. Il sera en effet regroupé, à l’été 2013, avec [...] le choix du nouveau gestionnaire du parc des Expositions. » Le Parisien conclut : « plusieurs associations de riverains [...] ont déjà prévu d’attaquer la révision du PLU dès que celle-ci aura passé le cap du vote au Conseil de Paris« .

Le FIGARO ECONOMIE du 10/04/2012 : À Paris, la future tour Triangle ne tourne pas encore rond. Le Figaro rappelle que le verdict du Commissaire enquêteur à propos de l’Opération Triangle à la Porte de Versailles malgré un avis favorable est pour le moins mitigé. Bertrand Sauzay, Président de l’Association ADHAPE, intervient dans cet article sur l’impact négatif de la Tour Triangle pour le Parc des Expositions, sur l’impact des ombres et sur le caractère anti-écologique de la Tour Triangle.

LE HUFFINGTON POST du 10/04/2012 – vu du Québec: La Tour Triangle à Paris verra-t-elle le jour? Le Journal s’interroge sur les débats qui ont lieu. Il cite notamment notre Collectif citoyen contre la Tour Triangle.

Les CLES DU MIDI.COM Immobilier du 16/04/2012 : La copie de la Tour Triangle à revoir. L’article rappelle les 3 réserves du Commissaire enquêteur pour le Projet Triangle : avenir du parc des exposition, enjeux des transports et enjeux environnementaux.

La VIE IMMO du 10/04/2012 : Paris : Le projet de tour Triangle avance… à petits pas.

Tour Triangle - Salon de l'Agriculture

Du 25 février au 4 mars , se tient à Paris, le 49ème Salon International de l’Agriculture (SIA).
Un projet d’immobilier de bureau (le Projet Triangle) est prévu sur l’actuel emplacement du Parc des Expositions de la Porte de Versailles.

Initialement ce Projet Triangle porté par la Mairie de Paris et par VIPARIS (actuel concessionnaire du Parc des Expositions), a été présenté comme étant destiné à renforcer l’attractivité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles : création de chambres d’hôtel, création de salles de congrès, création d’une pépinière d’entreprises fonctionnant en liaison avec le Parc. Tous ces projets ont été abandonnés !! Seule reste une tour de bureaux de 180 m de haut qui servira d’emblème à une entreprise d’envergure mondiale et servira à augmenter les profits d’Unibail.

Pourtant le Parc des Expositions a des besoins ! Il est actuellement trop à l’étroit. Il est mal agencé, les bâtiments s’ajoutant au fil des années sans révision du schéma d’ensemble. Il est mal desservi. La clientèle d’exposants est mécontente de l’agencement des lieux, des embouteillages, des difficultés d’accès en général.

L’opération Triangle ne répond pas aux besoins du Parc des Expositions et en plus elle lui est nuisible :
1) elle fait perdre de la superficie au hall d’exposition n°1 (6000 m²)
2) elle fait perdre une aire de dépose logistique par la création d’un jardin public (environ 5000 m²)
3) elle aggrave les problèmes de circulation avec l’arrivée de 5000 salariés supplémentaires
4) elle compromet les possibilités d’extension, les évolutions futures du secteur en coupant littéralement le parc en deux

Dès lors quel avenir est réservé au Parc des Expositions de la Porte de Versailles ? Où aura lieu le prochain Salon de l’Agriculture ? 

Autres liens :
L’esprit du Salon de l’Agriculture 2013 est-il menacé ? par E. de la Chesnais, blog Le Figaro
La fin d’une ère avec la fin du hall 1 par Le Midi Libre
12 idées fausses sur la Tour Triangle
Pétition contre la Tour Triangle

Actuellement, des projets de tours de bureaux sont abandonnés y compris à la Défense pour des raisons économiques : les investisseurs prennent le temps de calculer, les entreprises qui cherchent des locaux également.  Le bon sens prime sur le spectaculaire. Construire du logement dans les tours? Les coûts de fonctionnement sont tels que ce type de constructions s’adresse à des foyers particulièrement aisés, en capacité de payer les charges. Pour des raisons économiques et environnementales (respect du Plan Climat à Paris, plan décidé par la municipalité en place ; respect de la Loi Grenelle 2), les tours de très grandes hauteurs appartiennent bien au passé, les architectes peuvent s’exprimer autrement.
A propos de l’Opération Tour Triangle qui prévoit la construction d’une tour de bureaux de 180 mètres de haut (88.000m²) dans le Parc des Expositions de la Porte de Versailles à Paris 15e, je m’y oppose pour plusieurs raisons.

D’abord, il est possible de construite des bureaux à bien moindre coût tout en respectant le plafond des 37 mètres du Plan Local d’Urbanisme (ou PLU) de Paris : l’analyse réalisée par l’association Loi 1901 SOS Paris dans son numéro 83 de décembre 2011 démontre que le résultat en termes de densification, est meilleur que le résultat espéré avec la Tour Triangle, tout en améliorant l’aspect et la fonctionnalité du Parc des Expositions qui a besoin non pas de bureaux, mais d’un Centre de congrès et d’hôtels de standing, pour garder sa place face à la concurrence (lire l’étude KPMG réalisée à la demande de la Mairie de Paris).
Ensuite, en ce qui concerne l’enquête publique qui s’est terminée le 20 décembre 2011, il existe 4 raisons de nullité de la procédure de révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme de Paris (voir article sur la procédure de révision simplifiée du PLU).

A lire dans : 

« Delanoë bétonne les profits de son promoteur préféré : contrat en cascade, prix cassés, concessions en or : rien n’est trop beau pour Unibail »

Tour Triangle, Parc des Expositions de la Porte de Versailles, Forum des Halles. A retrouver en page 4 du Canard Enchaîné du mercredi 16 novembre.

Edit 03/2013 : Résumé de l’article

> Concession du Parc des Expositions de la Porte de Versailles

Acte 1 : La concession du Parc des Expositions  obtenue par Unibail et la CCIP devait s’achever en 2026. Sous prétexte de modernisation, le Conseil de Paris a décidé de résilier de manière anticipée le bail et de le remplacer par un nouvel engagement valable jusqu’en 2053!

Acte 2 : Bien entendu un appel d’offre est lancé. Mais le ticket d’entrée demandé par le Conseil de Paris est de 200 millions d’euros. Soit la somme payée à Unibail et à la CCIP par la Mairie de Paris pour rupture anticipée. Dans ces conditions, quel concurrent peut espérer prendre la place d’Unibail et de la CCIP ?

> Tour Triangle à Paris

Condition 1 : Il n’y a eu aucun appel d’offre !

Condition 2 : Unibail peut décider jusqu’au 31 décembre 2019 de construire ou non cette tour !

Condition 3 : Le loyer annuel maximal (6 millions) ne pourra augmenter chaque année que de la moitié du coût de la vie. Au bout de 80 ans de bail, la ville risque d’être payée « en monnaie de singe »

Bibliographie : 

- Comptes et Légendes de Paris – Enquête sur la gestion Delanoë par D. Foing
- Protocole d’accord signé par la Ville de Paris et la SCI Tour Triangle en 2011 : partie 1 (lire en particulier page 12), partie 2
- Blog Y Lepapedfddqflkdg
- Article paru dans le Canard enchaîné du 6 Juin 2012 : Pas très carré le financement de la Tour Triangle

Métro : Porte de Versailles – Tramway : Georges Brassens

Edit : retrouvez la couverture de cette réunion par le journaliste Philippe Peter sur ce lien:  »Tour Triangle – Branle-bas de combat chez les opposants » : torpillage des supposés 7 points d’intérêt général – tour Triangle ou muraille ? – pérennité du Parc des Expositions

Ces conditions de transports, aujourd’hui, sont infernales pour les riverains, les exposants et les visiteurs. Qu’en sera-t-il demain avec le Projet Triangle ?

Pourtant le Parc des Expositions a des besoins ! Il est actuellement trop à l’étroit. Il est mal agencé, les bâtiments s’ajoutant au fil des années sans révision du schéma d’ensemble. Il est mal desservi. La clientèle d’exposants est mécontente de l’agencement des lieux, des embouteillages, des difficultés d’accès en général.

L’opération Triangle ne répond pas aux besoins du Parc et pire, elle lui est nuisible !
1) elle fait perdre de la superficie au hall d’exposition n°1, le seul hall de 50 000 m² d’un seul toit dans le monde !
2) elle fait perdre une aire de dépose logistique par la création d’un jardin
3) elle compromet les possibilités d’extension, les évolutions futures du secteur en coupant littéralement le parc en deux

Maintenant 2 faits précis prouvent ces constats : 

> Batimat a quitté en 2013 le Parc des Expositions de la Porte de Versailles au profit du Parc de Villepinte. En cause : les travaux de la tour triangle et le confort actuel du parc. Combien de recettes va perdre la ville de Paris en faisant ainsi fuir les salons ? Pourquoi ne se concentre-t-elle pas sur la modernisation du Parc des Expositions afin d’améliorer son attractivité au lieu de s’éparpiller dans des constructions ostentatoires et incongrues?
Lien : http://www.batiactu.com/edito/batimat-2013-s-exile-a-villepinte-31498.php

> Le directeur du Salon de l’Automobile, M. Hesse rappelle que la destruction du Hall 1 est une aberration économique pour l’organisation des salons. Lors de l’enquête publique tour Triangle il indique : « le projet de tour triangle pénalise lourdement les organisateurs de salon ». Il ajoute dans un entretien sur la candidature de la France à l’exposition universelle de 2025  »Cette perte de mètres carrés est à mes yeux une absurdité, car c’est un obstacle à l’accueil de certaines manifestations. Le hall 1 était en effet le seul hall de 50 000 mètres carrés sous un seul toit dans le monde. »