M. Guillaume Poitrinal (à gauche sur la photo), Président du directoire quitte le groupe Unibail-Rodamco (lien). Pour rappel la société VIParis, filiale d’Unibail Rodamco joue sur deux tableaux : d’une part elle exploite le Parc des Expositions de la Porte de Versailles d’autre part elle porte le projet de Tour Triangle (qui prévoit d’ailleurs la destruction d’une partie du parc).

Extrait de photo (2008) du site http://www.paris.fr

Lors d’une interview dans les Echos, Guillaume Poitrinal rappelle  avec réalisme la finalité d’Unibail Rodamco : « Notre métier est de distribuer du dividende, donc nous choisissons d’investir sur des actifs qui recèlent un fort potentiel de croissance du cash-flow ». Lire ici. On pourra relire en parallèle les deux articles du Canard enchaîné dénonçant les conditions financières ahurissantes accordées par la Mairie de Paris à Unibail Rodamco pour la Tour Triangle (ici et ici). 

Unibail ne prend aucun risque : une batterie de conditions suspensives lui permet de se retirer en cas de difficultés (voir protocole d’accord).

De plus, Unibail se positionne dans une logique de retour sur investissement, calculé sur une durée limitée. Et ensuite, qui paiera la réhabilitation future ? Que se passera-t-il si Unibail, en fin de bail emphythéotique, restitue à la Ville une ruine ?

Enfin, l’opération Triangle a été liée à une dénonciation anticipée par le Ville de la concession du Parc selon D. Foing (source : Compte et Légendes de la Ville de Paris).  Il apparaît d’emblée un premier cadeau implicite : 220 M€ d’investissements devaient être investis dans le parc selon Yves Contassot.  Pire encore, si un autre promoteur est choisi à sa place pour réaliser l’opération, Unibail percevra une indemnité de 350 M€ de la part de la ville (source).

Edit : l’opération Triangle est constituée du Projet Triangle + de la réalisation d’un espace vert. Seul le Projet Triangle est financé par des fonds extérieurs à la Ville (voir document).